8 (4842) 50 68 12 | 8 920 898-07-07

г. Калуга, ул. Кирова, 29 оф. 326, 327

kaluga-prostori@mail.ru

УСЛУГИ КОМПАНИИ

Изготовление проектов межевания территории и земельных участков

Изготовление проектов межевания территории

С марта 2015 года вступили в силу новые положения Земельного кодекса РФ. Теперь при оформлении документов на землю для возведения зданий или сооружений, для садоводства и других нужд, а также линейных объектов требуют проект межевания территории. Ведь только с его помощью можно с максимальной точностью определить границы тех участков, которые предназначены для выделения (юридическим или физическим лицам). Кроме этого, документ потребуется для установки границ, если планируется возведение объекта (капитального), независимо от его значения.

Лицензированная компания «Калужские просторы» выполнит полный комплекс таких кадастровых мероприятий с учетом технических стандартов и законодательства РФ. Наши специалисты произведут необходимые работы на местности и разработают проект планировки и межевания территории объектов, расположенных в Калуге или области, в сжатые сроки. Мы гарантируем профессиональный подход и высокое качество услуг!

Проект межевания территории: назначение и особенности

Цель создания проектов межевания – формирование документов, без которых невозможно осуществлять планировку свободных или уже застроенных участков. Они могут быть частью комплексного проекта планировки и межевания территории линейного объекта либо использоваться как самостоятельные документы. В ходе работ определяют размеры земельных территорий, которые не должны противоречить соответствующим правилам и нормативам, и обязательно учитывать особенности землепользования.

Разработка документации осуществляется после предварительного сбора необходимой информации такого характера:

  • местоположение линейных объектов;
  • данные о возможности размещения сооружений;
  • расположение зон, которые используются на особых условиях;
  • границы и положение памяток истории и культуры;
  • наличие различных типов публичных сервитутов;
  • границы участков, частично застроенных.

В процессе работы над проектами межевания участков производится тщательное изучение эскизных генпланов, результатов работ «в поле», эскизов планировочных решений, а также кадастровых паспортов.

Какие сведения содержит проект межевания

Проект земельного участка представляет собой пакет аналитических документов и подробных чертежей межевания участков. В них будут отображаться такие сведения:

  1. красные линии – они утверждаются проектами планировки объектов;
  2. линии отступа – регламентируют удаление возводимых объектов от красных линий;
  3. пределы застроенных землевладений, с линейными объектами и т.д.;
  4. границы участков, подготовленных для передачи юридическим либо физическим лицам;
  5. расположение границ землевладений для возведения капитальных объектов любого значения;
  6. границы «особых» зон (трубопроводы, железнодорожные магистрали и т.д.) и объектов культурного и исторического наследия;
  7. границы территорий для выпаса скота, рыбной ловли, охоты и т.д. (зон публичных сервитутов).

В аналитических картах межевания присутствует информация о социальных и экономических факторах, которые могут влиять на процесс застройки, экологию, а также культурные и технические характеристики участка.

Проекты межевания территории и планировки: этапы работ

Одновременно с проектом межевания обычно занимаются и планировкой территории (эти документы очень тесно взаимосвязаны). В ее чертежах и пояснительной записке содержится перечень структурных элементов участка и определены параметры их развития, а также чертежи дорог и улиц, информация о транспортных путях, имеющихся постройках, плотности застройки, техническом обеспечении и другие сведения.

Подготовка проекта межевания земельных участков подразумевает выполнение таких работ:

  • сбор и изучение исходных данных участка;
  • осуществление топографической съемки местности;
  • разработку эскизов проектов;
  • оформление и утверждение документов;
  • а также публичные слушания.

В ООО «Калужские просторы» над созданием проектов межевания и планировки работают кадастровые инженеры с большим опытом, высокой квалификацией и знанием всех нюансов их утверждения. Для работы на объектах Калуги наши специалисты используют геодезическое оборудование и приборы GPS, обеспечивающие высокую точность измерений и определений координат. Обратившись к нам, вы получите грамотно подготовленные документы по вполне демократичным расценкам!

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ

* Поля, обязательные для заполнения