Антон Владимирович

Получил от бабушки по наследству земельный участок, прошел полную процедуру оформления правоустанавливающих документов у нотариуса и регцентре. Сам никогда не был на этом земельном участке, мне известно, что там был огород. Как мне его найти и оформить?
Обратитесь в органы сельского поселения, они Вам покажут фактическое местоположение унаследованного Вами земельного участка, также пригласите кадастрового инженера для проведения процедуры межевания, т.е. установления границ в соответствии с законодательством, предоставив копии всех правоустанавливающих документов на этот земельный участок.
Если органы сельского поселения не могут определить его местоположения, либо на этом месте уже замежеван другой земельный участок (такое возможно, если данный земельный участок долго был бесхозным), тогда Глава сельского поселения обязан предоставить Вам земельный участок, соответствующий площади и нахождению по правоустанавливающим документам, в том месте, которое Вас устроит. В случае отказа в предоставлении земельного участка, обратитесь в суд.

Читать далее

Елена Алексеевна

Сосед поставил забор, но у меня есть сомнения, что он его установил правильно. Как я могу проверить это и где запросить такие сведения?
Вы можете воспользоваться информацией, отображающейся в публичной кадастровой карте, посредством интернета (http://pkk5.rosreestr.ru) либо произвести запрос сведений ГКН в любом ближайшем МФЦ или кадастровой палате.

Читать далее

Юрий Сергеевич

Добрый день! Я имею земельный участок уже более 15 лет в собственности. Меня не устраивает, что с одной стороны граница моего земельного участка изломана. Знаю, что с этой стороны изломанной есть свободные земли администрации. Можно ли приобрести соседнюю землю для того, чтобы выровнять границы моего земельного участка и что мне надо для этого сделать?

У вас есть два варианта решения этого вопроса: 1)Если Ваш земельный участок не превышает действующих в вашем районе норм по перераспределению (об этом Вы можете узнать в своей сельской администрации), тогда Вам надо обратиться к кадастровому инженеру для проведения работ по перераспределению, предоставив правоустанавливающие документы на земельный участок, находящийся в собственности, предварительно обратитвшись в органы сельского поселения с заявлением о предоставлении земельного участка путем перераспределения.
2)Если Ваш земельный участок превышает действующих в вашем районе норм по перераспределению (об этом Вы можете узнать в своей сельской администрации), тогда Вам надо обратиться к кадастровому инженеру для проведения работ по формированию земельного участка для последующего выкупа/аренды, предварительно обратитвшись в органы сельского поселения с заявлением о предоставлении земельного участка на выкуп/аренду.

Читать далее

Геннадий Анатольевич

Добрый день! Я приобрел земельный участок, на котором собираюсь построить жилой дом. Обратился для получения разрешения на подключение коммуникаций, но мне сказали, что нужна какая-то схема. Где мне ее взять?

Вам необходимо обратиться к геодезисту, который выполнить Вам топографическую съемку масштабом 1:500 с нанесением всех имеющихся коммуникаций, которую вы предоставите в соответствующие органы.

Читать далее

Евгений Сергеевич

Здравствуйте! Я обратился к кадастровому инженеру для составления межевого плана на мой земельный участок. Мне подготовили межевой план, я пошел согласовывать, но сосед категорически отказывается подписывать его, говоря, что я не приглашал его в момент обмера моего земельного участка. Что мне делать, если я знаю, что он не подписал бы, даже если бы я его пригласил на обмер, ведь я с ним перед межеванием это обсуждал?

В Вашем случае, необходимо кадастровому инженеру, подготавливающему межевой план, официально известить о проведении согласования границ Вашего земельного участка, назначив определенный день и время проведения согласования.
В указанный кадастровым инженером день все заинтересованные лица встречаются на земельном участке: смежный землепользователь (сосед), собственник земельного участка (Вы), глава Сельского поселения, и кадастровый инженер. При проведении согласования сосед либо ставит свою подпись, либо предоставляет мотивированный отказ. В случае отказа, Вы обращаетесь в суд для разрешения этого вопроса.

Читать далее

Людмила Александровна

Добрый день! Я собственница земельного участка, площадью 15 соток под ИЖС, на котором построил дом. Как теперь оформить построенный дом?

Для оформления построенного домовладения Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технического плана, предоставив ему копии разрешения на строительство, проектной документации на дом при ее наличии либо декларации об объекте недвижимости в случае отсутствия проектной документации, а также правоустанавливающих документов на земельный участок.

Читать далее

Николай Михайлович

Добрый вечер! Недавно ко мне обратился сосед с претензией, что при межевании своего земельного участка я не согласовывал с ним границы своего земельного участка, при том, что я ему подписывал межевой план, когда он межевал свой земельный участок.

При межевании земельного участка согласование проводится с теми смежными землепользователями, граница которых не установлена в соответствии с законодательством. В Вашем случае при межевании сосед согласовывал с Вами свои границы, так как ваш земельный участок не был замежеван, Вы же при межевании своего земельного участка у него не согласовываете, так как его границы установлены ранее.

Читать далее

Сергей

Приобрел на аукционе земельный участок, но при выезде на место не смогли определить его точное местонахождение. Как это сделать?

Вам необходимо заказать процедуру выноса в натуру границ приобретенного Вами земельного участка, для чего необходимо предоставить специалисту кадастровый номер земельного участка, по которому он установит на местности границы Вашего земельного участка (установление колов).

Читать далее

Алина Николаевна

Нам с сестрой от родителей достался земельный участок в равных долях (1/2). Я бы хотел выделить свою часть земельного участка, но сестра этим не хочет заниматься. Как мне поступить?

В случае, если Ваша сестра даст согласие и нотариально заверенную доверенность на проведение данных работ, тогда Вам надо заказать процедуру раздела земельного участка, находящегося в долевой собственности, при условии, что этот земельный участок «стоит» на кадастре в действующей системе координат. После чего Вы с сестрой заключаете соглашение о разделе, где указываете, какой из земельных участков, полученных в результате раздела, закрепляете за собой, и подаете в регцентры данные документы.
В случае, если Ваш земельный участок не «стоит» на кадастре в действующей системе координат, Вам надо сначала замежевать его в соответствии с законодательством, а потом уже делить. В случае, если Ваша сестра не дает согласия и доверенностей на проведение этих работ, то вам необходимо обратиться в суд, так как проведение любых работ возможно при условии согласия и присутствия всех собственников.

Читать далее

Петров Иван Анатольевич

Здравствуйте Я хочу сделать межевание земельного участка. Что мне для этого необходимо?

Для проведение межевания земельного участка Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, предоставив ему копии правоустанавливающих документов на земельный участок и домовладение, расположенное на нем (при наличии), а также при выезде на местность Вы должны показать фактические границы пользования данным земельным участком, предупредив о межевании Ваших смежных землепользователей (соседей) и Главу сельского поселения (городского поселения), на территории которого расположен Ваш земельный участок.

Читать далее

Ольга Петровна

Скажите, пожалуйста, как мне оформить земельные доли, доставшиеся мне от бабушки?

Для проведения выдела земельной доли из общего земельного участка, расположенного на территории колхоза (бывшего колхоза) Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, предоставив ему копии правоустанавливающих документов на указанные земельные доли, (после чего кадастровый инженер проводит запрос информации о существовании/отсутствии решения о признании Ваших долей невостребованными, а также анализ карт земель данного колхоза для поиска свободных.
В результате проведения данных работ Заказчик выбирает интересующее его место из найденных кадастровым инженером среди свободных. Далее проводится процедура выдела, которая занимает в среднем 3 месяца.)

Читать далее