Проект планировки территории – это пакет документов для точного определения границ участков с уже имеющимися капитальными сооружениями, предназначенных под строительство или размещение линейных объектов. В его графической части производится также выделение микрорайонов, кварталов и других структурных элементов. Цель создания проекта планировки территории – это обеспечение устойчивого развития конкретной территории.

ООО «Калужские просторы» оказывает полный спектр кадастровых услуг уже более 5 лет. Наша компания делает планировку территории в Калуге и Калужской области профессионально, в сжатые сроки, с предоставлением дополнительных услуг. Высокая квалификация сотрудников, отличная техническая база и опыт работы – это залог того, что планировка территории и межевание будет выполнено юридически грамотно и своевременно. Мы работаем по конкурентным расценкам и берем на себя гарантийные обязательства!

Зачем нужно заказывать планировку территории

Обратите внимание, оказание кадастровых услуг производится только компаниями, имеющими соответствующие лицензии и разрешения.Грамотно выполненная разработка проекта планировки территории позволяет:

1) выделить важные элементы структуры участка;
2) установить параметры их развития;
3) сформировать новые участки земли;
4) определить местоположение объектов местного, федерального или регионального значения;
5) обосновать отклонения от параметров, указанных в нормативах, полученные в ходе строительства;
6) обосновать изменение типа использования земли и другие моменты.

Этапы выполнения

Работы по планировке земельного участка производятся в несколько этапов. Они заключаются в подготовке чертежей, таблиц, текстовых документов и обоснований. В итоге клиент получает такие документы:

1) эскизы планировки;
2) обосновывающая часть;
3) основная часть;
4) проект межевания (если он подготавливается одновременно);
5) разрешительные документы;
6) разбивочный чертеж;
7) ведомость с координатами характерных точек на участке;
8) приложения (согласования, постановления правительства и т.д.).

Проект планировки земельного участка может направляться на согласование в соответствующие ведомства – это комитеты по строительству, образованию, развитию инфраструктуры и другие инстанции. После согласования и утверждения текстовых материалов и чертежей составляется протокол о договоренности между застройщиком и государством. При необходимости продажи инвестиционного пакета разработка проекта планировки дополняется экономическими расчетами.

От чего зависит стоимость

Двух абсолютно одинаковых участков земли не существует. По этой причине цена услуг по подготовке проектной документации всегда рассчитывается в индивидуальном порядке.

Основные факторы, которые оказывают влияние на стоимость проекта планировки:

1. площадь территории;
2. ее расположение;
3. характеристики участка;
4. потребность в согласованиях;
5. состав и сложность технического задания;
6. выполнение дополнительных работ.

Такие мероприятия как инженерно-геологические, геодезические изыскания, обследование территории, подготовка демонстрационных чертежей, археологические, историко-архитектурные исследования, анализ влияния прилегающих территорий и другие работы являются дополнительными.

При обращении в кадастровую компанию «Калужские просторы» клиенты получат всю интересующую информацию относительно стоимости услуг и сроках исполнения заказа. Проект планировки территории будет подготовлен в сроки, зафиксированные в договоре, в соответствии с законодательными актами РФ и другими нормативными положениями. Звоните или оставляйте заявку на сайте, заполнив соответствующую форму!